Propiedad horizontal

¿Cómo se ve en un caso real?

Al comprar un apartamento en un edificio, Camila queda dueña de su unidad y, según su coeficiente de copropiedad, de la fachada, la estructura y las zonas comunes. Por eso paga cuota de administración y vota en la asamblea.

¿En qué casos no se usa?

Vivir en un conjunto no basta: el régimen existe sólo si se otorgó escritura pública y se registró (art. 4). Los bienes privados deben tener salida a la vía pública directamente o por pasaje común (art. 3). Los bienes comunes no se venden ni se embargan separados de los privados (art. 19). Y una parcelación puede acogerse a la ley, pero sólo si sus propietarios deciden someterse (art. 85).

¿Cuál es el error que más se comete?

Pensar que vender el apartamento borra las cuotas de administración atrasadas. El artículo 29 hace solidarios al propietario anterior y al nuevo por las expensas no pagadas al transferirse el dominio, y obliga al notario a exigir el paz y salvo firmado por el representante legal. La mora causa intereses de una y media veces el interés bancario corriente (art. 30), y el certificado del administrador basta como título ejecutivo (art. 48).

¿Dónde está en la ley?

Guías donde este término es clave

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Términos relacionados

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