Minutas de civil
Demandas ejecutivas y verbales, restitución de inmueble, contestaciones con excepciones, contratos y requerimientos de pago.
Demandas
Impugnación de decisión de asamblea de propiedad horizontal
Modelo de demanda para impugnar una decisión de la asamblea de copropietarios contraria a la ley o al reglamento de propiedad horizontal. Se presenta ante el juez civil del circuito dentro de los dos meses siguientes y permite pedir la suspensión provisional de la decisión.
Demanda de prescripción adquisitiva de dominio (pertenencia)
Modelo de demanda de pertenencia para que el juez declare el dominio de un bien por prescripción adquisitiva, ordinaria o extraordinaria. Contiene los hechos de la posesión, el certificado de tradición, el emplazamiento de personas indeterminadas, la valla en el predio y la inscripción de la demanda.
Demanda verbal de responsabilidad civil extracontractual
Modelo de demanda de responsabilidad civil extracontractual para cobrar los perjuicios de un daño causado fuera de todo contrato. Reclama daño emergente, lucro cesante y perjuicio moral por el proceso verbal, con el juramento estimatorio que exige el Código General del Proceso.
Demanda de restitución de inmueble arrendado
Modelo de demanda de restitución de inmueble arrendado para que el juez ordene al arrendatario devolver la casa, el apartamento o el local. Sirve por mora en el pago, terminación del contrato u otra causal de la Ley 820 de 2003, e invoca la carga de consignar los cánones para ser oído.
Demanda ejecutiva singular de mínima cuantía
Modelo de demanda ejecutiva de mínima cuantía para cobrar hasta 40 salarios mínimos con un pagaré, letra, cheque u otro título ejecutivo. Se presenta ante el juez civil municipal, se tramita en única instancia, no exige abogado e incluye la solicitud de medidas cautelares.
Demanda ejecutiva singular de mayor cuantía
Modelo de demanda ejecutiva de mayor cuantía para cobrar ante el juez civil del circuito una deuda superior a 150 salarios mínimos. Se apoya en un título ejecutivo, pide mandamiento de pago y solicita el embargo y secuestro de bienes del deudor desde la presentación.
Contestaciones
Contestación de demanda ejecutiva con excepciones
Modelo para contestar una demanda ejecutiva y proponer excepciones de mérito dentro de los diez días siguientes al mandamiento de pago. Incluye los hechos y pruebas de cada excepción, la reposición por defectos del título, la objeción a la liquidación del crédito y la solicitud de caución.
Contestación de demanda civil con excepciones
Modelo de contestación de demanda civil en procesos declarativos, con pronunciamiento sobre cada hecho y cada pretensión y excepciones de mérito. Sigue los requisitos del artículo 96 del Código General del Proceso e incluye la objeción al juramento estimatorio y la solicitud de pruebas.
Poderes
Poder especial para trámites ante tránsito
Modelo de poder especial para que otra persona adelante ante el organismo de tránsito los trámites del vehículo de quien lo otorga. Cubre el traspaso, el traslado de cuenta, los duplicados y el retiro del vehículo de los patios, con las facultades enumeradas una a una y el aviso de cuándo hace falta un abogado.
Poder especial para trámites administrativos
Modelo de poder especial para que otra persona adelante un trámite ante una entidad pública en nombre de quien lo otorga. Faculta para radicar peticiones y documentos, recibir notificaciones y pedir copias, e incluye la nota de presentación personal que exige la ley.
Poder general para pleitos
Minuta de escritura pública de poder general para toda clase de procesos judiciales y actuaciones administrativas. Se otorga ante notario conforme al Código General del Proceso e incluye las facultades implícitas y las que exigen autorización expresa: recibir, allanarse y disponer del derecho en litigio.
Poder especial para proceso civil
Modelo de poder especial para que un abogado represente a una persona en un proceso civil determinado ante el juez. Trae las facultades implícitas del Código General del Proceso y las que exigen autorización expresa: recibir, conciliar, transigir, desistir y allanarse.
Contratos
Contrato de transacción
Modelo de contrato de transacción para cerrar un pleito ya iniciado o evitar que empiece, mediante concesiones de lado y lado. Recoge la diferencia que se zanja, lo que cada parte cede, el pago y su plazo, la renuncia limitada al objeto transigido y la cláusula penal por incumplimiento.
Contrato de obra o remodelación
Modelo de contrato de obra o remodelación entre el dueño y el constructor, con el alcance del trabajo, el precio y los plazos de ejecución. Permite precio alzado o administración delegada, con anticipo, actas parciales, multas, retención en garantía y la responsabilidad decenal del Código Civil.
Promesa de compraventa de inmueble
Modelo de promesa de compraventa de casa, apartamento o lote, con los requisitos sin los cuales el Código Civil la considera nula. Fija por escrito la fecha, la hora y la notaría para firmar la escritura, el bien y el precio en cifras y letras, las arras y la cláusula penal.
Contrato de prestación de servicios profesionales de abogado (honorarios)
Modelo de contrato de honorarios entre abogado y cliente, que fija el objeto del encargo, la cuota fija, la de éxito y la forma de pago. Regula los gastos del proceso, las obligaciones de cada parte, la terminación anticipada y la confidencialidad, con sujeción a la Ley 1123 de 2007.
Contrato de mutuo o préstamo de dinero entre particulares
Modelo de contrato de préstamo de dinero entre particulares, con constancia de entrega, plazo de pago e intereses dentro del límite legal. Incluye cláusula aceleratoria y garantía opcional, y está redactado para que preste mérito ejecutivo si el deudor deja de pagar.
Minuta de compraventa de inmueble para escritura pública
Minuta de compraventa de inmueble lista para llevar a la notaría y elevar a escritura pública, con precio, entrega y saneamiento. Identifica el bien por matrícula inmobiliaria, cédula catastral y linderos como exige el Decreto 960 de 1970, y reparte gastos notariales y de registro.
Contrato de comodato o préstamo de uso
Modelo de contrato de comodato o préstamo de uso gratuito de un bien mueble o inmueble, con la obligación de restituirlo al final. Identifica la cosa prestada, delimita el uso permitido y fija las obligaciones del comodatario y su responsabilidad hasta la culpa levísima.
Contrato de arrendamiento de vivienda urbana
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda urbana para casa o apartamento, ajustado en todas sus cláusulas a la Ley 820 de 2003. Cubre canon y reajuste anual por IPC, término y prórroga, servicios públicos, prohibición de depósitos en dinero, coarrendatario solidario y causales de terminación.
Derechos de petición
Memoriales
Solicitud de terminación del ejecutivo por pago total
Modelo de memorial para que el juez declare terminado el proceso ejecutivo porque el deudor pagó la obligación y las costas. Pide la cancelación de los embargos y secuestros y la entrega de los títulos de depósito, conforme al Código General del Proceso.
Memorial de desistimiento de la demanda
Modelo de memorial para desistir, total o parcialmente, de las pretensiones de una demanda antes de que se dicte sentencia. Sigue el artículo 314 del Código General del Proceso e incluye el levantamiento de las medidas cautelares y el manejo de la condena en costas.
Otrosíes
Paz y salvos
Otros documentos
Declaración extrajuicio de convivencia
Modelo de declaración extrajuicio de convivencia para rendir ante notario con dos testigos y probar la unión ante EPS, pensiones o cajas. Incluye la razón de la ciencia del dicho que exige el Código General del Proceso, sin la cual la declaración pierde valor probatorio.
Acta de conciliación de una obligación dineraria
Modelo de acta de conciliación extrajudicial sobre una deuda de dinero, para firmar en un centro de conciliación o ante notario. Recoge el acuerdo de pago por cuotas, la cláusula aceleratoria y los intereses dentro del tope legal, con el contenido mínimo que la Ley 2220 de 2022 exige para que preste mérito ejecutivo.
Acta de terminación del mandato
Modelo de acta que abogado y cliente firman al terminar el encargo, sea por revocatoria del poder, renuncia, mutuo acuerdo o fin del asunto. Deja constancia del estado del proceso, la entrega del expediente, la rendición de cuentas y el paz y salvo o el saldo de honorarios pendiente.